2 Rue des Primevères, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 528 €

de 2 946 € à 4 057 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue des Primevères, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1 mais inférieur de 36.95 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1921,

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À propos du 2 Rue des Primevères, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Albert 1er à 101 mètres
- Caen à 743 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 784 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 393 mètres
- Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 784 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 458 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 123 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 188 mètres

Ventes au 2 Rue des Primevères

Une vente a été recensée au 2 Rue des Primevères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 septembre 2022

355 000 €(3 381 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•105 m²

2 Rue des Primevères, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Primevères dans son marché local

Prix du 2 Rue des Primevères par rapport à la voie

Sur Rue des Primevères, le prix moyen des maisons s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 2 Rue des Primevères se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Primevères par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Primevères se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Caen et 36.9 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Fleurs, 14000 Caen(3,856 €)

Impasse des Colchiques, 14000 Caen(3,661 €)

Rue Jean Mermoz, 14000 Caen(3,427 €)

Rue des Bons Enfants, 14000 Caen(3,643 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Primevères

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Primevères apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.