2 Rue de Vaucelles, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 853 €

de 2 312 € à 3 276 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 773 €

de 2 700 € à 5 194 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Vaucelles, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°4 et de 8.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 11 locaux.

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À propos du 2 Rue de Vaucelles, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante tertiaire.
6 niveaux - 11 locaux - 36 parkings - 1607 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000LP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 205 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Meslin à 56 mètres
- Caen à 515 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 944 mètres
- Collège Henri Brunet à 429 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 811 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 202 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 420 mètres
- Ecole primaire Henri Brunet à 422 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vaucelles

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vaucelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Vaucelles dans son marché local

Prix du 2 Rue de Vaucelles par rapport à la voie

Sur Rue de Vaucelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 2 Rue de Vaucelles se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Vaucelles par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Vaucelles se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Caen et 22.62 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Amiral Hamelin, 14000 Caen(3,645 €)

Rue Saint-Michel, 14000 Caen(2,874 €)

Rue de Falaise, 14000 Caen(2,547 €)

Rue de l'Église de Vaucelles, 14000 Caen(2,777 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Vaucelles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Vaucelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.