25 Rue de la Vire, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 657 €

de 2 476 € à 3 207 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Rue de la Vire, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 657 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 25 Rue de la Vire, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Demi-Lune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000MM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 385 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Gringoire à 154 mètres
- Caen à 698 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 346 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 336 mètres
- Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 346 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 246 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 282 mètres
- Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 326 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Vire

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Vire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue de la Vire dans son marché local

Prix du 25 Rue de la Vire par rapport à la voie

Sur Rue de la Vire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 25 Rue de la Vire se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue de la Vire par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Vire se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Caen et 27.8 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ernest Manchon, 14000 Caen(2,690 €)

Rue de la Touques, 14000 Caen(2,623 €)

Rue Victor Lépine, 14000 Caen(2,729 €)

Rue de Formigny, 14000 Caen(2,464 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue de la Vire

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de la Vire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.