2 Rue de la Roseraie, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 482 €

de 1 933 € à 2 966 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Roseraie, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 et de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue de la Roseraie, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Authie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 4 parkings - 441 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0379 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clos Des Roses à 87 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Paul à 445 mètres
- Lycée général privé Jeanne d'Arc à 656 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Paul à 403 mètres

Ventes au 2 Rue de la Roseraie

Les 3 ventes au 2 Rue de la Roseraie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 mai 2022

176 000 €(2 286 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•77 m²

2 Rue de la Roseraie, 14000 Caen

15 octobre 2021

143 000 €(1 857 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•77 m²

2 Rue de la Roseraie, 14000 Caen

31 août 2021

145 000 €(2 191 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.19 m²

2 Rue de la Roseraie, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Roseraie dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Roseraie par rapport à la voie

Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 2 Rue de la Roseraie se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Roseraie par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Roseraie se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Caen et 32.68 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Bayeux, 14000 Caen(3,678 €)

Rue d'Authie, 14000 Caen(2,962 €)

Rue Claude Chappe, 14000 Caen(3,464 €)

Rue du Val Fleury, 14000 Caen(2,698 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Roseraie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Roseraie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.