44 Rue de la Marne, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 655 €

de 2 361 € à 3 729 €

Indice de confiance

4/5

Le 44 Rue de la Marne, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 10.03 % à celui du n°42 mais inférieur de 4.91 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 44 Rue de la Marne, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier La Demi-Lune.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000MN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rethel à 100 mètres
- Caen à 1206 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 834 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 719 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 834 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 540 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 498 mètres
- Ecole primaire les Millepertuis à 419 mètres

Ventes au 44 Rue de la Marne

Une vente a été recensée au 44 Rue de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 juin 2022

195 000 €(2 167 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•90 m²

44 Rue de la Marne, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue de la Marne dans son marché local

Prix du 44 Rue de la Marne par rapport à la voie

Sur Rue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 44 Rue de la Marne se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de la Marne par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de la Marne se situe 29.09 % en dessous de la moyenne de Caen et 3.11 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charlotte Corday, 14000 Caen(3,343 €)

Rue des Fauvettes, 14000 Caen(3,491 €)

Rue Ernest Manchon, 14000 Caen(3,369 €)

Rue Edmond Boca, 14000 Caen(3,657 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue de la Marne

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de la Marne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.