8 Rue de la Garenne, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 466 €

de 2 627 € à 4 811 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Rue de la Garenne, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°6 et de 10.04 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Rue de la Garenne, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 343 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 174 mètres
- Caen à 216 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 434 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 373 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 434 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 578 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 406 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 350 mètres

Ventes au 8 Rue de la Garenne

Une vente a été recensée au 8 Rue de la Garenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 décembre 2022

274 000 €(2 514 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•7 pièces7 p•109 m²

8 Rue de la Garenne, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de la Garenne dans son marché local

Prix du 8 Rue de la Garenne par rapport à la voie

Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 8 Rue de la Garenne se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de la Garenne par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 747 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Garenne se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Caen et 34.24 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Auge, 14000 Caen(3,301 €)

Rue Père Robert, 14000 Caen(3,536 €)

Rue du Gros Orme, 14000 Caen(3,635 €)

Rue Belvédère, 14000 Caen(3,633 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de la Garenne

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de la Garenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.