35 Rue de Falaise, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 656 €

de 2 159 € à 3 254 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue de Falaise, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°33 et de 10.33 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 35 Rue de Falaise, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 220 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0018 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0019 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 102 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaucelles à 12 mètres
- Caen à 532 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 885 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 208 mètres
- Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 885 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 178 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 108 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 536 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue de Falaise

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Falaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue de Falaise dans son marché local

Prix du 35 Rue de Falaise par rapport à la voie

Sur Rue de Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 35 Rue de Falaise se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de Falaise par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Falaise se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Caen et 27.83 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Venelle Sainte-Anne, 14000 Caen(2,606 €)

Boulevard Maréchal Lyautey, 14000 Caen(2,696 €)

Rue d'Auge, 14000 Caen(2,367 €)

Boulevard de l'Espérance, 14000 Caen(2,361 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue de Falaise

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de Falaise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.