2 Rue de Falaise, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 526 €

de 2 166 € à 3 262 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Falaise, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°4 et de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 7 locaux.

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À propos du 2 Rue de Falaise, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Quartier Branville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 7 locaux - 469 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 66 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaucelles à 35 mètres
- Caen à 526 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 895 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 252 mètres
- Université de Caen Normandie - Université à 895 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 139 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 154 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 574 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Falaise

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Falaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Falaise dans son marché local

Prix du 2 Rue de Falaise par rapport à la voie

Sur Rue de Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 2 Rue de Falaise se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Falaise par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Falaise se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Caen et 31.36 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Venelle Sainte-Anne, 14000 Caen(2,606 €)

Boulevard Maréchal Lyautey, 14000 Caen(2,696 €)

Rue d'Auge, 14000 Caen(2,367 €)

Boulevard de l'Espérance, 14000 Caen(2,361 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Falaise

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Falaise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.