12 Rue de Falaise, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue de Falaise, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Quartier Branville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 7 locaux - 469 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelles à 15 mètres
- - Caen à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 896 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 235 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 896 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 152 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 561 mètres
Ventes au 12 Rue de Falaise
Les 4 ventes au 12 Rue de Falaise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Falaise dans son marché local
Prix du 12 Rue de Falaise par rapport à la voie
Sur Rue de Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 12 Rue de Falaise se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Falaise par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Falaise se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Caen et 31.03 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue de Falaise
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Falaise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue de Falaise
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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