12 Rue de Bretagne, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 864 €

de 2 989 € à 4 545 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 Rue de Bretagne, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.43 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 12 Rue de Bretagne, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000OA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 108 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Etat Major à 98 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hastings à 386 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 463 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 314 mètres
- Ecole primaire DUC ROLLON à 219 mètres

Ventes au 12 Rue de Bretagne

Les 3 ventes au 12 Rue de Bretagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 août 2022

113 000 €(3 531 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32 m²

12 Rue de Bretagne, 14000 Caen

4 juin 2022

179 050 €(4 097 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•43.7 m²

12 Rue de Bretagne, 14000 Caen

19 mai 2022

89 900 €(2 809 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32 m²

12 Rue de Bretagne, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Bretagne dans son marché local

Prix du 12 Rue de Bretagne par rapport à la voie

Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 12 Rue de Bretagne se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Bretagne par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Bretagne se situe 24.81 % au-dessus de la moyenne de Caen et 4.8 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Clos Caillet, 14000 Caen(3,618 €)

Rue Caponière, 14000 Caen(3,308 €)

Rue de Bayeux, 14000 Caen(3,678 €)

Rue Neuve Bourg l'Abbé, 14000 Caen(3,610 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Bretagne

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Bretagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.