8 Rue de Bénouville, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 319 €

de 2 439 € à 4 011 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue de Bénouville, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°10 et de 0.42 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 8 Rue de Bénouville, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Lebisey.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0250 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brest à 225 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 377 mètres
- Collège Fernand Lechanteur à 673 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 717 mètres
- Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 215 mètres
- Ecole primaire Le Clos Herbert à 338 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de Bénouville

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Bénouville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Bénouville dans son marché local

Prix du 8 Rue de Bénouville par rapport à la voie

Sur Rue de Bénouville, le prix moyen des maisons s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 8 Rue de Bénouville se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Bénouville par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Bénouville se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Caen et 28.89 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue le Blanc Hardel, 14000 Caen(3,728 €)

Rue Beau Regard, 14000 Caen(3,857 €)

Rue de Beuville, 14000 Caen(3,297 €)

Rue Michel Angier, 14000 Caen(3,568 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Bénouville

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Bénouville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.