35 Rue d'Hérouville, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 218 €

de 2 741 € à 3 779 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue d'Hérouville, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.

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À propos du 35 Rue d'Hérouville, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Lebisey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 27 parkings - 993 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0297 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clos Herbert à 87 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 446 mètres
- Collège privé Saint Pierre Lebisey à 516 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 602 mètres
- Institut agricole privé Lemonnier - site de Caen à 162 mètres
- Ecole primaire Le Clos Herbert à 123 mètres

Ventes au 35 Rue d'Hérouville

Les 3 ventes au 35 Rue d'Hérouville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 juillet 2021

195 000 €(2 671 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•73 m²

35 Rue d'Hérouville, 14000 Caen

15 janvier 2021

215 000 €(2 935 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•73.25 m²

35 Rue d'Hérouville, 14000 Caen

30 août 2019

136 000 €(1 863 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•73 m²

35 Rue d'Hérouville, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue d'Hérouville dans son marché local

Prix du 35 Rue d'Hérouville par rapport à la voie

Sur Rue d'Hérouville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 35 Rue d'Hérouville se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue d'Hérouville par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d'Hérouville se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Caen et 12.55 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Docteur Laennec, 14000 Caen(3,225 €)

Rue du Long Bouet, 14000 Caen(3,479 €)

Boulevard Général Vanier, 14000 Caen(2,327 €)

Allée des Orchidées, 14000 Caen(3,189 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue d'Hérouville

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue d'Hérouville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.