2 Rue d'Ardennes, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 581 €

de 3 436 € à 6 038 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue d'Ardennes, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², supérieur de 11.46 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue d'Ardennes, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Authie Sud.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tournières à 42 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Dunois à 334 mètres
- Lycée général privé Jeanne d'Arc à 635 mètres
- Ecole primaire Fernand Léger à 297 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Ardennes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Ardennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Ardennes dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Ardennes par rapport à la voie

Sur Rue d'Ardennes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 2 Rue d'Ardennes se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Ardennes par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Ardennes se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de Caen et 77.76 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chemin Vert, 14000 Caen(3,486 €)

Place Saint-Paul, 14000 Caen(3,519 €)

Rue Robert Tournières, 14000 Caen(5,044 €)

Rue Fernand Léger, 14000 Caen(3,843 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Ardennes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Ardennes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.