40 Rue Commandant le Coutour, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 389 €

de 2 414 € à 4 155 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Commandant le Coutour, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 40 Rue Commandant le Coutour, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Verte Vallée.
2 niveaux - 34 logements - 2316 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 000IC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cité-jardin des Rosiers à 409 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Coutour à 102 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Dunois à 706 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1098 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 959 mètres
- Ecole primaire Paul Gernez à 185 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Commandant le Coutour

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Commandant le Coutour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Commandant le Coutour dans son marché local

Prix du 40 Rue Commandant le Coutour par rapport à la voie

Sur Rue Commandant le Coutour, le prix moyen des maisons s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 40 Rue Commandant le Coutour se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Commandant le Coutour par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Commandant le Coutour se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Caen et 31.51 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Verte Vallée, 14000 Caen(4,439 €)

Impasse des Marguerites, 14000 Caen(3,318 €)

Rue de Cussy, 14000 Caen(3,386 €)

Rue de Rosel, 14000 Caen(3,279 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Commandant le Coutour

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Commandant le Coutour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.