12 bis Rue Charles Léandre, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 979 €

de 3 016 € à 6 171 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 bis Rue Charles Léandre, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², inférieur de 18.16 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 12 bis Rue Charles Léandre, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier La Haie Vigne.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000NY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien asile d'aliénés du Bon Sauveur, quartier des Hommes, actuellement D.R.A.C. (direction régionale des affaires culturelles) à 313 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rectorat à 100 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Institut Saint Pierre à 696 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1033 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 762 mètres
- Ecole primaire d'application Haie Vigne à 188 mètres

Ventes au 12 bis Rue Charles Léandre

Une vente a été recensée au 12 bis Rue Charles Léandre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 janvier 2020

325 000 €(2 500 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•130 m²

12 bis Rue Charles Léandre, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 bis Rue Charles Léandre dans son marché local

Prix du 12 bis Rue Charles Léandre par rapport à la voie

Sur Rue Charles Léandre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 12 bis Rue Charles Léandre se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 bis Rue Charles Léandre par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Charles Léandre se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Caen et 54.4 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue le Notre, 14000 Caen(4,744 €)

Allée des Aubépines, 14000 Caen(4,843 €)

Rue Guillaume de la Tremblaye, 14000 Caen(5,246 €)

Rue de Maltot, 14000 Caen(4,200 €)

Biens en vente à proximité du 12 bis Rue Charles Léandre

Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue Charles Léandre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.