4 Rue Chanoine Ruel, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 244 €

de 2 682 € à 4 159 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Chanoine Ruel, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°6 et de 4.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 4 Rue Chanoine Ruel, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000KM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour Guillaume-le-Roy à 142 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaugueux à 34 mètres
- Caen à 1360 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Pierre Lebisey à 506 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 543 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 478 mètres
- Ecole primaire Pigacière à 263 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Chanoine Ruel

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Chanoine Ruel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Chanoine Ruel dans son marché local

Prix du 4 Rue Chanoine Ruel par rapport à la voie

Sur Rue Chanoine Ruel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 4 Rue Chanoine Ruel se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Chanoine Ruel par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chanoine Ruel se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Caen et 12.02 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Porte au Berger, 14000 Caen(4,022 €)

Rue du Vaugueux, 14000 Caen(3,784 €)

Avenue de la Libération, 14000 Caen(3,574 €)

Rue Graindorge, 14000 Caen(3,822 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Chanoine Ruel

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Chanoine Ruel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.