22 Rue Capitaine Boualam, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 278 €

de 2 799 € à 4 249 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Capitaine Boualam, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 22 Rue Capitaine Boualam, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0227 - Feuille 000NZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent de la Visitation et ancienne caserne de cavalerie à 142 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Etat Major à 212 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Institut Saint Pierre à 471 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 713 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 405 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Bernadette à 314 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Capitaine Boualam

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Capitaine Boualam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Capitaine Boualam dans son marché local

Prix du 22 Rue Capitaine Boualam par rapport à la voie

Sur Rue Capitaine Boualam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 22 Rue Capitaine Boualam se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Capitaine Boualam par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Capitaine Boualam se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Caen et 10.92 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Neuve Bourg l'Abbé, 14000 Caen(3,610 €)

Rue Damozanne, 14000 Caen(3,545 €)

Rue Caponière, 14000 Caen(3,312 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Capitaine Boualam

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Capitaine Boualam apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.