49 Rue Basse, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 429 €

de 2 655 € à 3 831 €

Indice de confiance

1/5

Le 49 Rue Basse, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 49 Rue Basse, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite des Templiers à 129 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caen - Place Courtonne à 160 mètres
- Caen à 1156 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1514 mètres
- Collège Henri Brunet à 538 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 700 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 400 mètres
- Ecole primaire Pigacière à 325 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue Basse

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue Basse dans son marché local

Prix du 49 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 49 Rue Basse se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Basse par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Basse se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Caen et 7 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Buquet, 14000 Caen(3,796 €)

Place Reine Mathilde, 14000 Caen(3,182 €)

Rue des Prairies Saint-Gilles, 14000 Caen(3,547 €)

Allée Janine Hardy, 14000 Caen(3,258 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue Basse

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Basse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.