2 Rue Auguste Nicolas, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Nicolas, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², supérieur de 44.96 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
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À propos du 2 Rue Auguste Nicolas, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 77 parkings - 1588 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haie Vigné à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 383 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 959 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 502 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 155 mètres
Ventes au 2 Rue Auguste Nicolas
Les 6 ventes au 2 Rue Auguste Nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 2 Rue Auguste Nicolas se situe 24.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Nicolas par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Nicolas se situe 35.5 % au-dessus de la moyenne de Caen et 13.78 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
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