2 Rue Abbé de la Rue, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 942 €

de 3 043 € à 4 359 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Abbé de la Rue, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², supérieur de 27.28 % à celui du n°1 et de 4.48 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 2 Rue Abbé de la Rue, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000IA, - Parcelle n°0012 - Feuille 000IA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vissol Sablons à 99 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 879 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 838 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 539 mètres
- Lycée général Victor Hugo à 438 mètres
- Ecole primaire Les Vikings à 317 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Abbé de la Rue

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abbé de la Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Abbé de la Rue dans son marché local

Prix du 2 Rue Abbé de la Rue par rapport à la voie

Sur Rue Abbé de la Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 2 Rue Abbé de la Rue se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Abbé de la Rue par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Abbé de la Rue se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Caen et 52.97 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Brummel, 14000 Caen(3,918 €)

Avenue de Bruxelles, 14000 Caen(3,972 €)

Rue de Cambes, 14000 Caen(3,675 €)

Rue des Sablons, 14000 Caen(3,655 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Abbé de la Rue

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Abbé de la Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.