42 Place de la Gare, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 42 Place de la Gare, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 5 locaux - 486 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen à 58 mètres
- - Caen à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 417 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 490 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 417 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 602 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 508 mètres
Ventes au 42 Place de la Gare
Les 6 ventes au 42 Place de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 42 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 42 Place de la Gare se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Place de la Gare par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Place de la Gare se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Caen et 4.46 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 42 Place de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 42 Place de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 42 Place de la Gare
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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