2 Place de la Gare, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 369 €

de 1 921 € à 3 019 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 510 €

de 2 631 € à 4 818 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Place de la Gare, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°4 et de 5.24 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 local.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Place de la Gare, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Marais à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 245 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000LI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 440 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 20 mètres
- Caen à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 541 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 373 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 541 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 467 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 415 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 473 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Place de la Gare dans son marché local

Prix du 2 Place de la Gare par rapport à la voie

Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 2 Place de la Gare se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place de la Gare par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Gare se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de Caen et 35.75 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Gare, 14000 Caen(3,184 €)

Rue Jules Oyer, 14000 Caen(2,692 €)

Rue d'Auge, 14000 Caen(2,372 €)

Rue Roger Bastion, 14000 Caen(2,318 €)

Biens en vente à proximité du 2 Place de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.