3 Boulevard Maréchal Leclerc, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 246 €

de 2 422 € à 4 612 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 847 €

de 1 929 € à 10 787 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Boulevard Maréchal Leclerc, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire, comprend 6 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Boulevard Maréchal Leclerc, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier Théâtre à dominante tertiaire.
2 niveaux - 6 locaux - 473 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000KK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel de Than à 22 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caen - Bellivet à 50 mètres
- Caen à 1243 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pasteur à 510 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 311 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 242 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 386 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Maréchal Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 3 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 3 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Caen et 11.96 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l’Oratoire, 14000 Caen(3,452 €)

Passage d'Escoville, 14000 Caen(3,633 €)

Boulevard des Alliés, 14000 Caen(3,341 €)

Rue Saint-Jean, 14000 Caen(3,082 €)

Biens en vente à proximité du 3 Boulevard Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.