2 Avenue Enchanteur Merlin, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 164 €

de 1 675 € à 2 382 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Enchanteur Merlin, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.

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À propos du 2 Avenue Enchanteur Merlin, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Quartier Malherbe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 926 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fontaine Venoise à 114 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Moulin à 767 mètres
- Lycée général privé Jeanne d'Arc à 797 mètres
- Ecole primaire Jean Moulin à 368 mètres

Ventes au 2 Avenue Enchanteur Merlin

Les 2 ventes au 2 Avenue Enchanteur Merlin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 février 2022

164 000 €(1 777 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•92.29 m²

2 Avenue Enchanteur Merlin, 14000 Caen

9 juillet 2021

162 000 €(1 761 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•92 m²

2 Avenue Enchanteur Merlin, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Enchanteur Merlin dans son marché local

Prix du 2 Avenue Enchanteur Merlin par rapport à la voie

Sur Avenue Enchanteur Merlin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 2 Avenue Enchanteur Merlin se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Enchanteur Merlin par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Enchanteur Merlin se situe 29.97 % en dessous de la moyenne de Caen et 41.28 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Saint-Graal, 14000 Caen(2,110 €)

Avenue des Chevaliers, 14000 Caen(2,280 €)

Place Venoise, 14000 Caen(2,172 €)

Avenue Charlemagne, 14000 Caen(2,346 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Enchanteur Merlin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Enchanteur Merlin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.