2 Avenue du Canada, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 244 €

de 3 185 € à 5 443 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue du Canada, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 8 locaux.

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À propos du 2 Avenue du Canada, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 8 locaux - 94 parkings - 1323 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0530 - Feuille 000IB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Enceinte de la ville à 80 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Saint-Martin à 83 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pasteur à 191 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 272 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 670 mètres
- Ecole élémentaire Bicoquet à 304 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Canada

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Canada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du Canada dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Canada par rapport à la voie

Sur Avenue du Canada, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 2 Avenue du Canada se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Canada par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Canada se situe 37.08 % au-dessus de la moyenne de Caen et 15.11 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barbey d'Aurevilly, 14000 Caen(3,990 €)

Rue de l'Académie, 14000 Caen(4,130 €)

Rue Isidore Pierre, 14000 Caen(3,936 €)

Place du Canada, 14000 Caen(3,876 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue du Canada

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Canada apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.