40 Avenue de l’Hippodrome, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 894 €

de 4 466 € à 5 624 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Avenue de l’Hippodrome, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 894 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°42 et de 0.76 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 6 locaux.

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À propos du 40 Avenue de l’Hippodrome, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 6 locaux - 66 parkings - 1158 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000OD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame ou de la Gloriette à 220 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espace Gardin à 192 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pasteur à 578 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 408 mètres
- Lycée général et technologique Malherbe à 567 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1212 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 350 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Avenue de l’Hippodrome

Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de l’Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Avenue de l’Hippodrome dans son marché local

Prix du 40 Avenue de l’Hippodrome par rapport à la voie

Sur Avenue de l’Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 894 €/m², le 40 Avenue de l’Hippodrome se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue de l’Hippodrome par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de l’Hippodrome se situe 57.77 % au-dessus de la moyenne de Caen et 32.99 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fred Scamaroni, 14000 Caen(4,795 €)

Promenade du Fort, 14000 Caen(4,626 €)

Rue Grusse, 14000 Caen(4,845 €)

Rue Jean de la Varende, 14000 Caen(4,681 €)

Biens en vente à proximité du 40 Avenue de l’Hippodrome

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue de l’Hippodrome apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.