34 Avenue de l’Hippodrome, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 34 Avenue de l’Hippodrome, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 6 locaux - 66 parkings - 1158 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Gardin à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 551 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 394 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 585 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1229 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 328 mètres
Ventes au 34 Avenue de l’Hippodrome
Les 3 ventes au 34 Avenue de l’Hippodrome donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de l’Hippodrome dans son marché local
Prix du 34 Avenue de l’Hippodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 34 Avenue de l’Hippodrome se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de l’Hippodrome par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de l’Hippodrome se situe 56.61 % au-dessus de la moyenne de Caen et 32.01 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Avenue de l’Hippodrome
Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue de l’Hippodrome apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Avenue de l’Hippodrome
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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