25 Avenue de l’Hippodrome, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 492 €

de 3 946 € à 5 161 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Avenue de l’Hippodrome, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 492 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°23 et de 0.09 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.

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À propos du 25 Avenue de l’Hippodrome, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
7 niveaux - 63 logements - 1141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000OE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de la Préfecture à 240 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espace Gardin à 198 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pasteur à 618 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 408 mètres
- Lycée général et technologique Malherbe à 570 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1159 mètres
- Ecole primaire René Lemière à 328 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue de l’Hippodrome

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de l’Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue de l’Hippodrome dans son marché local

Prix du 25 Avenue de l’Hippodrome par rapport à la voie

Sur Avenue de l’Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 25 Avenue de l’Hippodrome se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue de l’Hippodrome par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de l’Hippodrome se situe 44.81 % au-dessus de la moyenne de Caen et 22.07 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fred Scamaroni, 14000 Caen(4,795 €)

Promenade du Fort, 14000 Caen(4,626 €)

Rue Grusse, 14000 Caen(4,845 €)

Rue Jean de la Varende, 14000 Caen(4,681 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue de l’Hippodrome

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue de l’Hippodrome apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.