8 Avenue Capitaine Georges Guynemer, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 100 €

de 3 938 € à 4 261 €

Indice de confiance

5/5

Le 8 Avenue Capitaine Georges Guynemer, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², supérieur de 30.66 % à celui du n°10 et de 27.09 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 8 Avenue Capitaine Georges Guynemer, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Claude Decaen.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000MT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Falaise à 119 mètres
- Caen à 1055 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1085 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 631 mètres
- Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1085 mètres
- Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 532 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 435 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 504 mètres

Ventes au 8 Avenue Capitaine Georges Guynemer

Les 2 ventes au 8 Avenue Capitaine Georges Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 juin 2023

473 500 €(3 819 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•124 m²

8 Avenue Capitaine Georges Guynemer, 14000 Caen

13 décembre 2021

470 000 €(3 790 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•124 m²

8 Avenue Capitaine Georges Guynemer, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Capitaine Georges Guynemer dans son marché local

Prix du 8 Avenue Capitaine Georges Guynemer par rapport à la voie

Sur Avenue Capitaine Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 8 Avenue Capitaine Georges Guynemer se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Capitaine Georges Guynemer par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 747 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Capitaine Georges Guynemer se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Caen et 58.79 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chanoine Vautier, 14000 Caen(3,891 €)

Rue de Formigny, 14000 Caen(3,328 €)

Rue Éliane, 14000 Caen(3,236 €)

Avenue Albert 1er, 14000 Caen(3,707 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Capitaine Georges Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Capitaine Georges Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.