12 Allée des Florals, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Allée des Florals, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Verte Vallée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 0 local - 462 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Florals à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 599 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 821 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 962 mètres
- - Ecole primaire Paul Gernez à 450 mètres
Ventes au 12 Allée des Florals
Les 2 ventes au 12 Allée des Florals donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Florals dans son marché local
Prix du 12 Allée des Florals par rapport à la voie
Sur Allée des Florals, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 12 Allée des Florals se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Florals par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Florals se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Caen et 27.66 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Allée des Florals
Les biens actuellement en vente autour du 12 Allée des Florals apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Allée des Florals
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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