2 Boulevard gustave ganay, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Boulevard gustave ganay, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Cravache-Le Brix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
32 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 30 parkings - 518 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 8530XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1431 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 602 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 905 mètres
- - Ecole maternelle Square Michelet à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Square Michelet à 193 mètres
Ventes au 2 Boulevard gustave ganay
Les 17 ventes au 2 Boulevard gustave ganay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard gustave ganay dans son marché local
Prix du 2 Boulevard gustave ganay par rapport à la voie
Sur Boulevard gustave ganay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 2 Boulevard gustave ganay se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard gustave ganay par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard gustave ganay se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 17.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Boulevard gustave ganay
Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard gustave ganay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Boulevard gustave ganay
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