8 Boulevard almeras, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 762 €

de 3 119 € à 5 442 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Boulevard almeras, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², inférieur de 20.45 % à celui du n°6 et de 0.32 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1859, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Boulevard almeras, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1859, situé dans le quartier Michelet-Blanc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 8490T

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Grande Bastide à 972 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 832 mètres
- Ecole maternelle Mazargues à 462 mètres
- Ecole élémentaire Mazargues à 498 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Boulevard almeras

Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard almeras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Boulevard almeras dans son marché local

Prix du 8 Boulevard almeras par rapport à la voie

Sur Boulevard almeras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 8 Boulevard almeras se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard almeras par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard almeras se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 5.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse almeras, 13009 Marseille 9e(3,905 €)

Avenue de mazargues, 13009 Marseille 9e(3,575 €)

Avenue ludovic legre, 13009 Marseille 9e(4,033 €)

Boulevard francois robert, 13009 Marseille 9e(3,416 €)

Biens en vente à proximité du 8 Boulevard almeras

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard almeras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.