34 Avenue philippe matheron, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 646 €

de 2 144 € à 3 745 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Avenue philippe matheron, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°32 mais inférieur de 4.44 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 34 Avenue philippe matheron, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier La Verdière-Aiguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 8490B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 838 mètres
- Collège Grande Bastide à 234 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 356 mètres
- Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 270 mètres
- Ecole primaire privée GSBE à 356 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Avenue philippe matheron

Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue philippe matheron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Avenue philippe matheron dans son marché local

Prix du 34 Avenue philippe matheron par rapport à la voie

Sur Avenue philippe matheron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 34 Avenue philippe matheron se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue philippe matheron par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue philippe matheron se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 25.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la bonnaude, 13009 Marseille 9e(2,769 €)

Avenue taine, 13009 Marseille 9e(3,792 €)

Avenue stendhal, 13009 Marseille 9e(2,622 €)

Boulevard michelet, 13009 Marseille 9e(3,916 €)

Biens en vente à proximité du 34 Avenue philippe matheron

Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue philippe matheron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.