24 Avenue philippe matheron, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 769 €

de 2 138 € à 3 544 €

Indice de confiance

1/5

Le 24 Avenue philippe matheron, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°32 et de 4.65 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 24 Avenue philippe matheron, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 8490B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 835 mètres
- Collège Grande Bastide à 235 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 305 mètres
- Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 315 mètres
- Ecole primaire privée GSBE à 305 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Avenue philippe matheron

Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue philippe matheron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Avenue philippe matheron dans son marché local

Prix du 24 Avenue philippe matheron par rapport à la voie

Sur Avenue philippe matheron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 24 Avenue philippe matheron se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Avenue philippe matheron par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue philippe matheron se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 22.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la bonnaude, 13009 Marseille 9e(2,769 €)

Avenue taine, 13009 Marseille 9e(3,792 €)

Avenue stendhal, 13009 Marseille 9e(2,622 €)

Boulevard michelet, 13009 Marseille 9e(3,916 €)

Biens en vente à proximité du 24 Avenue philippe matheron

Les biens actuellement en vente autour du 24 Avenue philippe matheron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.