40 Avenue massenet, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 530 €

de 5 747 € à 7 342 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Avenue massenet, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 530 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°38 et de 0.09 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 40 Avenue massenet, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 8490E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 780 mètres
- Collège Grande Bastide à 354 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 574 mètres
- Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 104 mètres
- Ecole éléméntaire Château Sec à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Avenue massenet

Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Avenue massenet dans son marché local

Prix du 40 Avenue massenet par rapport à la voie

Sur Avenue massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 755 €/m². Avec un prix moyen de 6 530 €/m², le 40 Avenue massenet se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue massenet par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue massenet se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 47.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard michelet, 13009 Marseille 9e(6,479 €)

Place gounod, 13009 Marseille 9e(6,476 €)

Avenue saint saens, 13009 Marseille 9e(6,505 €)

Avenue desautel, 13009 Marseille 9e(6,702 €)

Biens en vente à proximité du 40 Avenue massenet

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.