38 Avenue massenet, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 526 €

de 5 744 € à 7 338 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Avenue massenet, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 526 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°40 et de 0.11 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 38 Avenue massenet, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 8490D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 789 mètres
- Collège Grande Bastide à 358 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 571 mètres
- Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 106 mètres
- Ecole éléméntaire Château Sec à 249 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Avenue massenet

Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Avenue massenet dans son marché local

Prix du 38 Avenue massenet par rapport à la voie

Sur Avenue massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 755 €/m². Avec un prix moyen de 6 526 €/m², le 38 Avenue massenet se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue massenet par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue massenet se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 47.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard michelet, 13009 Marseille 9e(6,479 €)

Place gounod, 13009 Marseille 9e(6,476 €)

Avenue saint saens, 13009 Marseille 9e(6,505 €)

Avenue desautel, 13009 Marseille 9e(6,702 €)

Biens en vente à proximité du 38 Avenue massenet

Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.