2 Avenue marcel koch, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue marcel koch, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 196 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 8530VLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1192 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 320 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 959 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 134 mètres
Ventes au 2 Avenue marcel koch
Les 3 ventes au 2 Avenue marcel koch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue marcel koch dans son marché local
Prix du 2 Avenue marcel koch par rapport à la voie
Sur Avenue marcel koch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 2 Avenue marcel koch se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue marcel koch par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue marcel koch se situe 25.98 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 19.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue marcel koch
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue marcel koch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue marcel koch
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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