1 Avenue marcel koch, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 107 €

de 2 945 € à 5 060 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Avenue marcel koch, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de 3.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 1 Avenue marcel koch, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 8530V

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1181 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 310 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 956 mètres
- Ecole maternelle Parc Sévigné à 231 mètres
- Ecole élémentaire Coin Joli à 127 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Avenue marcel koch

Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue marcel koch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue marcel koch dans son marché local

Prix du 1 Avenue marcel koch par rapport à la voie

Sur Avenue marcel koch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 1 Avenue marcel koch se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue marcel koch par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue marcel koch se situe 21.4 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 15.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du point d'interrogation, 13009 Marseille 9e(4,320 €)

Boulevard gustave ganay, 13009 Marseille 9e(3,596 €)

Rue rabutin chantal, 13009 Marseille 9e(2,317 €)

Avenue de tahure, 13009 Marseille 9e(4,127 €)

Biens en vente à proximité du 1 Avenue marcel koch

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue marcel koch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.