33 Avenue eugene cuenot, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 946 €

de 2 886 € à 4 963 €

Indice de confiance

1/5

Le 33 Avenue eugene cuenot, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°24 mais supérieur de 6.05 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 33 Avenue eugene cuenot, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vert Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0163 - Feuille 8530T

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 874 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 98 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 877 mètres
- Ecole maternelle Parc Sévigné à 104 mètres
- Ecole élémentaire Coin Joli à 238 mètres

Absence de ventes récentes au 33 Avenue eugene cuenot

Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue eugene cuenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Avenue eugene cuenot dans son marché local

Prix du 33 Avenue eugene cuenot par rapport à la voie

Sur Avenue eugene cuenot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 33 Avenue eugene cuenot se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Avenue eugene cuenot par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue eugene cuenot se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 10.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée robert daugey, 13009 Marseille 9e(4,268 €)

Boulevard gillibert, 13009 Marseille 9e(3,734 €)

Avenue charles fabry, 13009 Marseille 9e(4,154 €)

Avenue ernest reyer, 13009 Marseille 9e(4,283 €)

Biens en vente à proximité du 33 Avenue eugene cuenot

Les biens actuellement en vente autour du 33 Avenue eugene cuenot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.