9 Avenue de la panouse, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Avenue de la panouse, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Village du Cabot-Campagne Berger à dominante résidentielle.
6 niveaux - 115 logements - 112 parkings - 1996 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 8470ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 666 mètres
- - Collège privé GBSE à 544 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 630 mètres
- - Ecole maternelle Parc Berger à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Cabot à 67 mètres
Ventes au 9 Avenue de la panouse
Les 21 ventes au 9 Avenue de la panouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la panouse dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la panouse par rapport à la voie
Sur Avenue de la panouse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 9 Avenue de la panouse se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la panouse par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la panouse se situe 25.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 19.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Avenue de la panouse
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de la panouse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue de la panouse
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Christian QUANTIN
marseille 13011
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SANTI EXPERTIMMO PROVENCE
Marseille 13012
3 annonces en vente chez Flatway
Gestion Loc Active
marseille 13006
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