2 Rue florac, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue florac, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mermoz-Prado à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 506 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 8390DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 81 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 262 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 209 mètres
Ventes au 2 Rue florac
Les 5 ventes au 2 Rue florac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue florac dans son marché local
Prix du 2 Rue florac par rapport à la voie
Sur Rue florac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 2 Rue florac se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue florac par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue florac se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 19.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue florac
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue florac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue florac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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