2 b Rue d'alsace, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 995 €

de 3 579 € à 4 577 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 b Rue d'alsace, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°4 et de 1.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 b Rue d'alsace, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Lord Duveen à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0192 - Feuille 8390D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 406 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Cluny à 248 mètres
- LYC PR HAYA MOUCHKA à 406 mètres
- Ecole maternelle Flotte à 373 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 243 mètres

Ventes au 2 b Rue d'alsace

Les 4 ventes au 2 b Rue d'alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 juin 2023

299 000 €(3 726 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80.25 m²

2 b Rue d'alsace, 13008 Marseille 8e

15 décembre 2022

315 000 €(3 987 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•79 m²

2 b Rue d'alsace, 13008 Marseille 8e

5 septembre 2022

355 000 €(4 664 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76.11 m²

2 b Rue d'alsace, 13008 Marseille 8e

22 octobre 2021

202 000 €(3 657 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55.23 m²

2 b Rue d'alsace, 13008 Marseille 8e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 b Rue d'alsace dans son marché local

Prix du 2 b Rue d'alsace par rapport à la voie

Sur Rue d'alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 2 b Rue d'alsace se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 b Rue d'alsace par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue d'alsace se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 12.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de cluny, 13008 Marseille 8e(4,664 €)

Rue de lorraine, 13008 Marseille 8e(4,158 €)

Rue daumier, 13008 Marseille 8e(4,283 €)

Biens en vente à proximité du 2 b Rue d'alsace

Les biens actuellement en vente autour du 2 b Rue d'alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.