4 Impasse des roseaux, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 4 Impasse des roseaux, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Goumier-Berneix.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 8450CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 788 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 1124 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1307 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 688 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des roseaux dans son marché local
Prix du 4 Impasse des roseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 7 682 €/m². Avec un prix moyen de 7 875 €/m², le 4 Impasse des roseaux se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des roseaux par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des roseaux se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 77.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Impasse des roseaux
Les biens actuellement en vente autour du 4 Impasse des roseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Impasse des roseaux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Val Sud
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