12 Impasse des neiges, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Impasse des neiges, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Goumier-Berneix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 28 parkings - 565 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 8450ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1087 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 966 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1075 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 631 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 226 mètres
Ventes au 12 Impasse des neiges
Les 5 ventes au 12 Impasse des neiges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des neiges dans son marché local
Prix du 12 Impasse des neiges par rapport à la voie
Sur Impasse des neiges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 643 €/m². Avec un prix moyen de 6 311 €/m², le 12 Impasse des neiges se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des neiges par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des neiges se situe 44.85 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 77.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Impasse des neiges
Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse des neiges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Impasse des neiges
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Karine LOPEZ
marseille 13009
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SERVICE GESTION/TRANSACTION
marseille 13006
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Nony Agency
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