22 Boulevard du petit nice, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 753 €

de 4 472 € à 7 342 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Boulevard du petit nice, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 753 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°24 et de 0.03 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Boulevard du petit nice, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Engalière-Carthage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 8380E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1086 mètres
- Ecole maternelle Madrague Montredon à 82 mètres
- Ecole élémentaire Madrague Montredon à 78 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Boulevard du petit nice

Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard du petit nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard du petit nice dans son marché local

Prix du 22 Boulevard du petit nice par rapport à la voie

Sur Boulevard du petit nice, le prix moyen des appartements s'établit à 6 062 €/m². Avec un prix moyen de 5 753 €/m², le 22 Boulevard du petit nice se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard du petit nice par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard du petit nice se situe 32.04 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 61.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom verrerie bd, 13008 Marseille 8e(5,814 €)

Boulevard de la grotte rolland, 13008 Marseille 8e(5,801 €)

Boulevard du centre, 13008 Marseille 8e(6,544 €)

Boulevard de la verrerie, 13008 Marseille 8e(5,336 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard du petit nice

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard du petit nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.