2 Boulevard carmagnole, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 201 €

de 3 520 € à 4 809 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Boulevard carmagnole, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Boulevard carmagnole, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Orado-Carmagnole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 212 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 8430K

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé de Provence à 373 mètres
- Lycée général privé de Provence à 373 mètres
- Ecole maternelle Cité Azoulay à 352 mètres
- Ecole élémentaire Cité Azoulay à 202 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard carmagnole

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard carmagnole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard carmagnole dans son marché local

Prix du 2 Boulevard carmagnole par rapport à la voie

Sur Boulevard carmagnole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 2 Boulevard carmagnole se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard carmagnole par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard carmagnole se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 18.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de mazargues, 13008 Marseille 8e(4,078 €)

Voie sans nom carmagnole, 13008 Marseille 8e(4,375 €)

Avenue du prado, 13008 Marseille 8e(4,484 €)

Rue paradis, 13008 Marseille 8e(4,326 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard carmagnole

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard carmagnole apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.