23 Boulevard bernex, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 905 €

de 2 848 € à 4 636 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Boulevard bernex, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°24 mais supérieur de 10.56 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Boulevard bernex, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Goumier-Berneix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 8450C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 690 mètres
- Collège Marseilleveyre à 1157 mètres
- École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1359 mètres
- Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 681 mètres
- Ecole maternelle Lapin Blanc à 297 mètres
- Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 216 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Boulevard bernex

Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard bernex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Boulevard bernex dans son marché local

Prix du 23 Boulevard bernex par rapport à la voie

Sur Boulevard bernex, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 23 Boulevard bernex se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Boulevard bernex par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard bernex se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 9.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des volubilis, 13008 Marseille 8e(3,744 €)

Traverse de pomegues, 13008 Marseille 8e(4,853 €)

Impasse des roseaux, 13008 Marseille 8e(3,651 €)

Boulevard baptistin cayol, 13008 Marseille 8e(4,363 €)

Biens en vente à proximité du 23 Boulevard bernex

Les biens actuellement en vente autour du 23 Boulevard bernex apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.