4 Avenue alexandre dumas, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 788 €

de 3 073 € à 5 329 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Avenue alexandre dumas, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 et de 5.98 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 4 Avenue alexandre dumas, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Huveaune-Clot-Bey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 610 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 8440R

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- École nationale de danse à 458 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Honoré Daumier à 500 mètres
- Lycée général et technologique Honoré Daumier à 492 mètres
- Ecole maternelle Etienne Milan à 269 mètres
- Ecole élémentaire Etienne Milan à 296 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue alexandre dumas

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue alexandre dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue alexandre dumas dans son marché local

Prix du 4 Avenue alexandre dumas par rapport à la voie

Sur Avenue alexandre dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 4 Avenue alexandre dumas se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue alexandre dumas par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue alexandre dumas se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 6.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de tourville, 13008 Marseille 8e(3,910 €)

Avenue nicolas, 13008 Marseille 8e(4,586 €)

Avenue clot bey, 13008 Marseille 8e(5,482 €)

Boulevard barral prolonge, 13008 Marseille 8e(4,193 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue alexandre dumas

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue alexandre dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.