2 Avenue alexandre dumas, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue alexandre dumas, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Huveaune-Clot-Bey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 610 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8440RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 515 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré Daumier à 506 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Milan à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Milan à 282 mètres
Ventes au 2 Avenue alexandre dumas
Les 11 ventes au 2 Avenue alexandre dumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 2 Avenue alexandre dumas dans son marché local
Prix du 2 Avenue alexandre dumas par rapport à la voie
Sur Avenue alexandre dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 2 Avenue alexandre dumas se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue alexandre dumas par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue alexandre dumas se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 13.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 2 Avenue alexandre dumas
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue alexandre dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue alexandre dumas
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