35 Traverse nicolas, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 891 €

de 8 170 € à 11 095 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Traverse nicolas, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 891 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 35 Traverse nicolas, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Roches-Prophète.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 8330M

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Santa Lucia à 248 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Amédée Autran à 719 mètres
- Ecole primaire Bompard à 386 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Traverse nicolas

Aucune vente n'a été recensée au 35 Traverse nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Traverse nicolas dans son marché local

Prix du 35 Traverse nicolas par rapport à la voie

Sur Traverse nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 10 565 €/m². Avec un prix moyen de 9 891 €/m², le 35 Traverse nicolas se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Traverse nicolas par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Traverse nicolas se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 122.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom montplaisir mte, 13007 Marseille 7e(10,135 €)

Corniche president john f kennedy, 13007 Marseille 7e(8,640 €)

Escalier du prophete, 13007 Marseille 7e(10,167 €)

Montée de la napoule, 13007 Marseille 7e(10,781 €)

Biens en vente à proximité du 35 Traverse nicolas

Les biens actuellement en vente autour du 35 Traverse nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.